土地は所有者から譲渡を受ける

土地を買うときには一般的に所有者から譲渡を受ける手続きをします。スーパーで食品を買うのとは違って、土地は所有者が登記簿によって管理されているため、法的な手続きをして譲渡してもらわなければなりません。譲渡を受けるためには所有者移転に関わる登記をする必要があります。その所有者を探して売買の仲介をしてもらうには免許を受けている不動産会社に依頼することが必要です。やや複雑な手続きになるのではないかと思うかもしれませんが、土地の購入は実際にはそれほど難しくはありません。これから新たに土地を買いたいと思っているなら、購入手続きがどのような流れになっているかを確認しておきましょう。

購入手続きの基本的な流れ

土地の購入をするときにはまず不動産会社に相談をします。どのような土地が欲しいかを説明して、流通している物件を紹介してもらうのが最初の段階です。購入を希望する土地が見つかったら、不動産会社を介して売主との交渉をします。金額や引き渡しの条件などの擦り合わせをして互いに納得できる条件を整えることができたら契約をするというのが流れです。売買契約をしたら引き渡し日に書類を受け取り、登記手続きをします。司法書士に依頼して登記することが多く、不動産会社に頼むと司法書士への依頼を代行してもらえます。登記手続きが完了すると土地は自分の所有物となり、家を建てたり、賃貸をしたりすることが可能です。譲渡は登記をすれば済むので、複雑な手続きをする必要はありません。

住宅建設の為に土地探しを行うには、地域に根付いた不動産会社に相談すると良いです。自分で探すよりも素早く探すことが出来ます。